Agence de l'Océan

Maison à vendre à Plouharnel ? Proche Anse du Pô

221 800 €
72 m²
4 pièces
3 ch.
Référence n°1816

Description

Maison à vendre à Plouharnel (Ref 1816)

A la sortie du bourg de Plouharnel, à quelques centaines de mètres de l'anse du Pô, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et recherché, entre mer et nature. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un demi-niveau accessible par quelques marches dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin et d'un garage. Il est également possible d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage, au-dessus d'une des chambres existantes, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

221 800 €

Montant honoraires :

11 800 €

Prix hors honoraires :

210 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

6 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 9 avril 2025
DPE
527 kWh/m²/an
Catégorie: G
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
17 kgCO₂/m²/an
Catégorie: C
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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