Agence de l'Océan

Maison contemporaine proche du bourg

502 600 €
121 m²
6 pièces
5 ch.
Référence n°1933

Description

Maison à vendre à Erdeven (Ref 1933)

Dans un ensemble situé à proximité du bourg d'Erdeven et en retrait des axes circulants, maison récente (2003) en très bon était d'entretien. L'entrée de la maison se fait par la pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte et donné également sur une chambre avec salle d'eau. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce (25 m²) à aménager (ou conserver en grenier). Une des chambres dispose d'un balcon surplombant le jardin, avec une vue dégagée. La pièce de vie lumineuse dispose de deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest et avec peu de vis à vis. , comprenant, au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce (23 m²) à aménager. Maison en très bon état, avec du potentiel d'aménagement supplémentaire, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. La plage de Kerhilio est accessible en vélo en 10 minutes (3,4 km) via la piste cyclable et les commerces sont à 600 m. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

502 600 €

Montant honoraires :

22 600 €

Prix hors honoraires :

480 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Visite virtuelle

Performances énergétiques

Date de réalisation : 5 mai 2025
DPE
192 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
6 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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